不動産の売却について

粕屋の不動産ならシンメイにお任せ

不動産売却順序

 

1.【売却検討】お客様

2.【査定依頼】宅建業者 市町村、県、地域の調査

3.【査定】物件自体の調査 同一に近い売買事例調査

4.【専任媒介契約】 売主様に査定と販売価格の違いを説明。相当の時間後に販売価格下げ。

5.【流通機構登録】 宅建業法に則った登録

6.【営業活動】 インターネット、折込、広告等で買主募集

7.【買付申込書】買主の資金予定

8.【売買契約】手付金・印紙契約調印

9.【立会】売主・買主立会 備品・設備・境界。

10.【引渡・決済】売主・買主・司法書士 売買金。移転登記、債権抹消

11.【紹介依頼】友人、知人の紹介をお願い

 


売却時必要書類等

 

不動産査定】

・建築確認完了証(閲覧)
・その他証明書(閲覧)
・不動産登記簿謄本、公図
・上下水道配管布設図(市町村役場)
・道路調査(県、市町村)幅員、道路種別

【専任媒介契約】

・専任媒介契約契約書(当社で作成)

【売買契約】

・売買契約(当社で作成)
・重要事項説明書(当社で作成)
・実印(持参)
・契約印紙(金額により変動)
・契約手付金預かり領収書

【引き渡し・決済】

・購入金領収書(金額)
・固定資産税負担金領収書
・抵当権抹消登記
・仲介手数料
・実印(持参)
・印鑑証明書


 


かすや住まい(運営:株式会社 シンメイ)
福岡県糟屋郡粕屋町長者原西2丁目8-6

かすや住まい 地図
 

■電話 092−939−9110 (売買・賃貸)
■FAX 092−939−9122
■営業時間 9:00〜18:00 ■定休日 水曜日092-939-9110

E-Mail:          fudousan@kasuyasumai.com

 

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